Deal Democracy
딜의 민주화
구조적 알파를
모두에게
PIECO는 좋은 물건을 찾는 플랫폼이 아니라, 좋은 딜을 반복 생산하는 제조 엔진입니다.
Problem
진짜 문제는 '소액화 수단의 부재'가 아닙니다
접근권의 제한
진정한 고수익 딜(NPL, 경매 물건)은 공개 시장에 등장하지 않습니다. 사모펀드·NPL 전업사 등 소수 기관이 폐쇄적으로 선점합니다.
실행력의 한계
기존 조각투자는 이미 시장가에 매입된 자산을 단순 분할합니다. 안전마진 전무, 자산 가치 하락 시 원금 손실 리스크에 노출됩니다.
Solution
구조적 알파를 완성하는 3가지 메커니즘
Process 1
진입가 우위 (Access)
경매/수의계약으로 시장가 대비 20~30%+ 할인 매입. 매입 즉시 안전마진 확보.
Process 2
리스크 컷 & 밸류애드 (Alpha)
하자 치유 및 리모델링을 통한 가치 제고. 부실 자산을 우량 자산으로 탈바꿈.
Process 3
엑시트 설계 (Execution)
매각 및 리파이낸싱 복수 출구 전략. 시장 변화에도 원금 하방을 강력히 방어.
Vision
"부동산 투자 시장을 기득권 중심의 구조에서 개인 투자자가 참여 가능한 투명한 디지털 자산 시장으로 전환한다."
Core Team
부동산 금융 x 테크 x 규제
압도적인 실행력을 갖춘 최강의 팀
CEO / Founder
김항주
부동산 금융 x 핀테크 x STO 풀사이클을 모두 경험한 국내 유일의 창업가
경력부동산 금융 20년+
창업투게더펀딩 (P2P 업계 1위)
Exit436억 원 매각
취급액담보대출 1조 원+
PIECO 연관 경력
부동산 담보대출 법인 20년 운영 → 경매·NPL 감정 및 하자 치유 전문성 확보
투게더펀딩 창업 → P2P 1위, 부동산 기반 디지털 금융상품 설계·운용 역량
투게더아트 창업 → 미술품 STO 경험, 증권형 토큰 발행·운용 프로세스 구축
PIECO 창업 → 경매 낙찰 노하우 기반 "딜 제조 엔진" 설계
CTO / Tech Lead
장윤석
월 3,000만 UV 플랫폼을 구축한 대규모 트래픽·유저 리텐션 전문가
창업피키캐스트 (모바일 콘텐츠 1위)
규모월 3,000만 UV
경영티몬(TMON) 대표이사 역임
PIECO 연관 경력
피키캐스트 창업 → 콘텐츠 큐레이션·개인화 알고리즘으로 월 3,000만 UV 달성
티몬 대표이사 → 이커머스 결제·거래 시스템 고도화 경험
PIECO → 투자자 신뢰를 콘텐츠로 구축하는 STO 플랫폼 기술 총괄
Legal Partner
김동선
국내 1호 투자계약증권 발행 자문, STO 법제화 최전선의 법률 파트너
소속법무법인(유) 세종 파트너
STO국내 1호 자문
법제화조각투자 법제화 주도
PIECO 연관 경력
투게더펀딩·에잇퍼센트 법률 고문 → P2P/온투법 규제 대응 실전 경험
세종 디지털금융팀 → 자본시장법 기반 STO 발행 법률구조 설계
금융당국 소통 최전선 → 인가·심사 과정 자문으로 규제 리스크 관리
표준 상품 라인업
Type A
Low RiskIncome 안정형
임대 흐름 중심 + 차익 ɑ
Type B
Mid RiskValue-add 혼합형
리모델링 가치 제고 차익
Type C
High RiskRecovery 특수형
NPL 부실채권 특수 상황